Documento legal
Política de Privacidade
Última atualização: 2 de agosto de 2026
O resumo, em três linhas.
- Este site não tem base de dados: nada do que escrever fica guardado num servidor meu.
- O formulário de avaliação não envia nada — abre o WhatsApp com a mensagem já escrita, e é você que decide se a envia.
- Não uso cookies de publicidade nem ferramentas de estatísticas. Ninguém o segue aqui.
01Quem trata os seus dados
O responsável pelo tratamento é Diogo R. Silva, consultor imobiliário a exercer atividade na CENTURY 21 Realty Art (Desafios do Farol Lda., AMI 19321), em Leiria, Portugal.
- Telefone e WhatsApp: +351 915 475 656
- Instagram: @diogorsilva.co
Para qualquer questão sobre esta política ou sobre os seus dados, use o contacto acima. Respondo dentro do prazo legal de um mês.
02Que dados são tratados, e porquê
a) Pedido de avaliação (página “Vender”)
O formulário pede nome, telemóvel ou email, tipo de imóvel, localização e, opcionalmente, notas sobre o imóvel.
Ao carregar em enviar, o site não transmite estes dados para nenhum servidor. Constrói uma mensagem de texto no seu próprio dispositivo e abre a aplicação WhatsApp com essa mensagem pré-preenchida. Os dados só saem do seu telemóvel se, e quando, você enviar a mensagem. Nesse momento passam a existir onde qualquer conversa de WhatsApp existe: no seu aparelho, no meu, e nos servidores do WhatsApp.
Finalidade: responder ao seu pedido e preparar uma avaliação. Fundamento legal: diligências pré-contratuais a seu pedido (art. 6.º, n.º 1, al. b) do RGPD).
b) Contacto direto
Se me telefonar, mandar mensagem de WhatsApp ou escrever por Instagram, trato os dados que me der nessa conversa (nome, contacto, o que precisa) para lhe responder e acompanhar o processo. Fundamento: diligências pré-contratuais ou interesse legítimo em responder a quem me procura.
c) Dados técnicos do servidor
Como qualquer site, o servidor que aloja estas páginas regista os pedidos que recebe: endereço IP, data e hora, página pedida, código de resposta e identificação do navegador. Servem para o site funcionar, detetar erros e proteger contra abusos. Fundamento: interesse legítimo (art. 6.º, n.º 1, al. f)). Estes registos são rotativos e apagam-se automaticamente ao fim de poucos dias.
03Cookies e armazenamento local
Este site não usa cookies — nem próprios, nem de terceiros, nem de publicidade ou análise. Por isso também não verá aqui nenhuma janela a pedir consentimento: não há nada a consentir.
A única coisa que fica guardada no seu navegador é a língua que escolher (português, inglês ou francês), num campo chamado lang no armazenamento local. Não o identifica, não é enviado para lado nenhum e desaparece se limpar os dados do navegador.
04Com quem os dados são partilhados
| Quem | Porquê | Onde |
|---|---|---|
| WhatsApp (Meta Platforms Ireland Ltd.) | É por lá que a conversa acontece, se decidir enviá-la | Irlanda, com transferências para os EUA |
| Contabo GmbH | Alojamento do site (o servidor onde estas páginas vivem) | Alemanha (União Europeia) |
| Google Ireland Ltd. | Os tipos de letra do site são carregados dos servidores da Google, que nesse pedido recebe o seu IP | Irlanda, com transferências para os EUA |
| CENTURY 21 Realty Art | Se o seu pedido avançar para um processo de mediação, os dados necessários entram no processo da agência | Portugal |
Não vendo, não alugo nem cedo os seus dados a ninguém para fins de marketing.
As transferências para fora do Espaço Económico Europeu (Meta e Google) fazem-se ao abrigo das decisões de adequação e das cláusulas contratuais-tipo da Comissão Europeia. Se preferir não passar por aí, ligue-me: um telefonema não envolve nenhuma destas empresas.
05Durante quanto tempo
- Conversas e pedidos de avaliação: enquanto durar o contacto e até 3 anos depois, para poder retomar o assunto e provar o que foi combinado. Pode pedir-me que apague antes disso.
- Processos de mediação concretizados: pelo prazo que a lei obriga a guardar documentação contratual e fiscal (10 anos).
- Registos técnicos do servidor: poucos dias, por rotação automática.
06Os seus direitos
Sobre os dados que eu tenha a seu respeito, pode a qualquer momento pedir:
- Acesso — saber que dados tenho e o que faço com eles.
- Retificação — corrigir o que estiver errado ou incompleto.
- Apagamento — que os elimine, quando não houver obrigação legal de os manter.
- Limitação e oposição ao tratamento.
- Portabilidade — recebê-los num formato que possa levar consigo.
Basta pedir pelo contacto do ponto 01. Se achar que não tratei o assunto como devia, pode reclamar junto da Comissão Nacional de Proteção de Dados (CNPD).
07Menores
Este site dirige-se a adultos. Não recolho intencionalmente dados de menores de 16 anos. Se souber que um menor me enviou dados sem autorização de quem exerce as responsabilidades parentais, avise-me e apago-os.
08Segurança
O site é servido exclusivamente por ligação cifrada (HTTPS/TLS) e não guarda dados no servidor. As conversas de WhatsApp são cifradas ponto-a-ponto pela própria aplicação. Ainda assim, nenhum meio de comunicação é infalível: não me envie por mensagem documentos de identificação ou dados bancários sem que os tenha pedido.
09Ligações para outros sites
Encontrará aqui ligações para o Instagram e para o WhatsApp. A partir do momento em que sai deste site, passa a valer a política de privacidade de quem o recebe — não tenho controlo sobre ela.
10Alterações
Se esta política mudar, a data no topo muda com ela. As versões inglesa e francesa do site são traduções de cortesia: em caso de dúvida, é este texto em português que vale.