Ferramentas
A mais-valia da venda, o que dela é tributável e o que o reinvestimento numa nova habitação própria consegue poupar.
1Aquisição
O coeficiente é publicado todos os anos por Portaria e depende do ano da compra. Vá buscá-lo ao Portal das Finanças e escreva-o aqui — deixei-o a 1,00 de propósito, para não lhe dar um número inventado. Com 1,00 a mais-valia sai sobrestimada.
2Venda
3Despesas e encargos
Teve despesas com a compra ou com obras?
As obras só contam se tiverem sido feitas nos doze anos anteriores à venda e se tiver as faturas.
4Tributação
Finalidade do imóvel vendido
Vai reinvestir noutra habitação própria?
Metade da mais-valia é somada ao seu rendimento e tributada à taxa do escalão em que cair. Escolha o escalão onde já está — é o que mais aproxima a conta da realidade.